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住宅ローンの理想的な返済の難しさ

公開日: : 最終更新日:2014/09/14 住宅ローンの難しさ

060392自宅を購入した時、我が家ではほとんど頭金を用意できませんでした。その為かなりの部分を住宅ローンを利用して支払い、その後はコツコツと返済に励んでいます。

幸い、注文住宅だったのですが極力贅沢をしないように努めたおかげで、毎月の返済は収入の4分の1くらいに抑えています。

地元の一般的な賃貸住宅の家賃と比較しても同程度なので、妥当な線だと思っています。

ですが妥当な線が余裕を持って支払える線かというと、そうとも言い切れない現実もあります。我が家の住宅ローン負担はごくごく一般的だと思いますが、それでも苦しいと感じることは多いです

頭金の重要性

住宅ローンは頭金を出来るだけ用意して、借入額を少なくした方が良いとされます。返済額に関わるので、これは確かです。

また、極力繰り上げ返済を行った方が、負担が少なく出来るとも言われます。これは利息負担を減らすのに、とても効果的なのです。

ところが、これが意外と難しいのです。頭金に関しては今からではどうすることも出来ないので、せめて繰り上げ返済を行うようにしようと思っていますが、せいぜい数か月に1度、数万円程度が限界の状態が続いています

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