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総額支払いが少なくなる住宅ローンプランを考えました

公開日: : 住宅ローン体験談

総額支払いが少なくなる住宅ローンプランを考えました私が住宅ローンを組んだのは、ちょうど10年前になります。

新築の分譲マンション購入時に、組んだものでした。分譲マンションの販売価格は4500万円で、頭金はなんとか1500万円支払いました。

ということで、3000万円のローンを組むという少し厳しめのプランでした。

それでも年齢が30歳で、当時の年収が800万円程度でしたから、融資の審査はもちろん問題はありませんでした。

しかし、ポイントとしていかに総額支払いを少なくするかをテーマにした為、固定金利・変動金利、毎月の支払いなどもかなり迷いました。

しかし、支払う金額が固定してある方が動きやすいということもあって、最終的には固定金利の25年ローンに設定したのです。更にそこには繰り上げ返済を3年に1回、100万円する計算も加えました。

するとこの繰り上げ返済のおかげで、総額支払いが300万円も減ることになったのです。まだまだローンの返済は続いていますが、元々の目標である総額支払い額に収まるようプランをして生活していきたいと考え、今も頑張っています。

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